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产业盈利税与印花税计算器——买卖或出租之前
出售房产涉及产业盈利税；购买涉及产权转让书印花税；出租则涉及租约印花税。下表读取自与应用内计算器相同的官方规则，税率变动时自动更新。在应用中输入价格、日期与类别，即可即时估算。
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更新于
按出售年份的产业盈利税率
| 出售年份 | 个人——公民/永久居民 | 在马来西亚注册的公司 | 个人——非公民（非永久居民） · 在马来西亚境外注册的公司 |
|---|---|---|---|
| 购入后第1年 | 30% | 30% | 30% |
| 购入后第2年 | 30% | 30% | 30% |
| 购入后第3年 | 30% | 30% | 30% |
| 购入后第4年 | 20% | 20% | 30% |
| 购入后第5年 | 15% | 15% | 30% |
| 第6年及以后 | 0% | 10% | 10% |
盈利 = 售价 − 购价 − 买卖杂费 − 增值费用。税率取决于购入后第几年出售及卖方类别（1976年产业盈利税法令附表5）。
个人豁免: RM10,000 / 10% — 附表4第2段：固定数额与盈利百分比中较高者. 公司不适用.
官方来源： hasil.gov.my
产权转让印花税
| 应征税价值 | 税率 |
|---|---|
| 级距 RM 0 – RM 100,000 | 每 RM 100 征 RM 1 |
| 级距 RM 100,000 – RM 500,000 | 每 RM 100 征 RM 2 |
| 级距 RM 500,000 – RM 1,000,000 | 每 RM 100 征 RM 3 |
| 超过 RM 1,000,000 | 每 RM 100 征 RM 4 |
| 第32(aa)项：非公民/外国公司买方 | 每 RM 100 征 RM 4 |
| 第32(ab)项：住宅产业，非公民/外国公司买方 | 每 RM 100 征 RM 8 |
按售价或市值中较高者，依价值级距计算（1949年印花税法令第32项）。 豁免或减免（例如首购屋者）以宪报颁布的命令批准，此处未扣除。
官方来源： hasil.gov.my
租约印花税
| 租期（月） | 税率 · 年租 |
|---|---|
| 12 个月以内 | 每 RM 250 征 RM 1 |
| 超过 12 至 36 个月 | 每 RM 250 征 RM 3 |
| 超过 36 至 60 个月 | 每 RM 250 征 RM 5 |
| 超过 60 个月或租期不定 | 每 RM 250 征 RM 7 |
按租期以年租计算（1949年印花税法令第49项）；须在期限内盖印以免罚款。
文书须于签署后 30 天内盖印；逾期盖印将被罚款。
官方来源： hasil.gov.my · 逾期盖印罚款 (hasil.gov.my)
如何在应用中计算
- 在应用中打开“产业盈利税与印花税”，选择出售、购买或出租。
- 填写价格、日期与类别——买卖杂费与增值费用会从盈利中扣除。
- 即时显示估算，包括税率、个人豁免与买方扣留款项，每项税率均附官方来源链接。
- 复制摘要发给您的律师或房地产经纪。
仅供规划的估算
此计算器提供的是规划用估算——并非 HASiL 评税。私人住宅豁免、家庭成员之间的转让及其他特殊情况各有条件；签约前请向律师、房地产经纪或 HASiL 确认。
常见问题
产业盈利税如何计算？
盈利 = 售价减购价、买卖杂费与增值费用。税率取决于购入后的出售年份与卖方类别。公民或永久居民个人可享豁免——RM10,000 或盈利的 10%，取较高者。
租约须在何时盖印？
须于签署后 30 天内盖印。逾期盖印将被罚款——在应用中填写盖印日期即可核查。
外国买家的税率不同吗？
是的。非公民（非永久居民）买家与外国公司适用统一税率，住宅产业另有税率——请参阅上方的产权转让印花税表。